В январе текущего года зарегистрировано 7 439 сделок по переходу прав на недвижимость на вторичном рынке Москвы, что является минимальным показателем за последние несколько лет. Такой результат обусловлен сезонными характеристиками и особенностями рынка.
Если сравнивать с декабрем 2025 года, то снижение составило около 56%. Однако это считается обычным для этого времени года, особенно учитывая, что в декабре произошло рекордное количество сделок за весь предыдущий год. Множество сделок было завершено в конце года — покупатели старались воспользоваться возможностью до окончания выгодных условий, закрыть жилищные вопросы или приобрести квартиру в рамках семейной ипотеки.
В январе зафиксирован остаток этих завершённых в конце прошлого года сделок.
Основная причина низкой активности — значительный дефицит предложений на рынке квартир к ноябрю-декабрю, когда и совершались основные сделки. В это время предложение на рынке было на минимальном уровне.
По наблюдениям экспертов, ситуация на рынке развивается циклично и зависит от сроков окончания депозитных договоров: если покупатели находят подходящие варианты, они заключают сделки, а при отсутствии — переносят деньги на новые периоды. Таким образом, рынок сейчас ведёт себя волнообразно, отражая сезонные колебания и денежные циклы.
Источник: @chtogderealty