Снижение выдачи ипотечных кредитов остановило рост цен на загородное жилье
Во второй половине 2024 года объем кредитования сделок с загородными объектами недвижимости сократился на 25% по сравнению с началом года, составив 28 тысяч в противовес 38 тысячам займов в первой половине. Если на начало прошлого года доля ипотек на дома и участки была почти 25%, то к концу года этот показатель упал до 16%.
Семейная ипотека на загородную недвижимость стала менее доступной
Так, в отношении загородной недвижимости значительно ограничили использование семейной ипотеки, теперь необходимо, чтобы земельный участок продавался через эскроу-счета. В отличие от процесса покупки многоквартирных квартир, альтернативные схемы для загородного жилья не были предложены.
Результаты: стабильные цены на загородные дома
Как следствие этих изменений, рост цен на загородные дома в 10 ключевых регионах страны остановился: за последний год их стоимость не изменилась, несмотря на заметную инфляцию в строительной отрасли.
Алексей Попов, руководитель аналитического отдела Циан
Источник: @cian_realtor