В Москве за ноябрь 2025 года было зарегистрировано около 11,7 тысяч сделок по продаже вторичного жилья, что совпадает с среднемесячным количеством сделок за текущий год, но при этом на 16% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Обычно в ноябре показатель является уделённым и уступает октябрю примерно на 6-8%, однако в этом году снижение было более заметным.
На текущий спрос оказывает влияние высокий уровень ипотечных ставок, сокращение доступных вариантов по недвижимости (уменьшение на 8% за месяц) и постепенное повышение цен на жилье (рост на 1%).
Кроме того, наблюдается смещение интереса покупателей в сторону рынка новостроек, где ожидаются изменения условий предоставления семейной ипотеки в феврале 2026 года.
Также стоит учитывать, что в ноябре этого года было меньше рабочих дней по сравнению с октябрем (19 против 23), что влияет на показатели сделок.
Эксперт рынка недвижимости, ведущий аналитик крупной платформы по недвижимости, отметил, что текущее снижение связано с совокупностью факторов, а на перспективу рынок может адаптироваться в условиях изменения ипотечных условий и увеличения предложения новых объектов.
Источник: @cian_realtor