В начале 2024 года значительная доля сделок с рассрочкой при приобретении квартир в новостройках резко сократилась — с nearly 30% в январе до менее 14% в мае. Об этом сообщили представители одного из крупных агентств недвижимости.
Основные причины уменьшения спроса на рассрочку:
- Улучшение условий по ипотечным кредитам: банки отменили комиссионные сборы по льготным программам, и застройщики предпочтительно работают с кредитами, что делает ипотеку более выгодной.
- Риски для застройщиков: если доступность ипотеки сохранится на низком уровне на длительное время, девелоперы могут столкнуться с необходимостью расторжения договоров рассрочки или их пролонгации после завершения строительства.
- Изменения в государственных программах: возможные пересмотры условий семейной ипотеки или снижение уровня одобрения заявлений также оказывают влияние на решения застройщиков.
По словам эксперта, оба варианта — и расторжение существующих договоров, и их пролонгация — создают дополнительные сложности для финансовых моделей девелоперов.
Источник: @estate_rus