Объем средств на эскроу-счетах заметно снизился: за первую половину 2025 года туда было внесено всего 460 миллиардов рублей — в более чем два раза меньше по сравнению с прошлым годом. Особенно показатель ухудшился в июне, когда прирост составил всего 40 миллиардов рублей против 209 миллионов в мае. Это свидетельствует о снижающемся интересе участников рынка, что обусловлено падением спроса на жилье, уменьшением ипотечных сделок и снижением продаж квартир.
Застройщики начали активно списывать накопленные средства — только в июне было возвращено 342 миллиарда рублей, поскольку было введено в эксплуатацию больше новых объектов. В то же время активно пропагандируются рассрочки платежей, из-за чего почти 1,2 триллиона рублей, ранее размещенных на эскроу-счетах, так и не дошли до застройщиков.
Компаниям-строителям также стало сложнее запускать новые проекты — за первую половину года их число сократилось на 22%. Кредиты для девелоперов выдаются нерегулярно, а ставки по ним достигли 10,75%. В результате строительство замедляется, а финансовая активность участников рынка остается на низком уровне, что негативно сказывается на развитии сектора.
Источник: @nedvizha