В регионах отмечается более значительное уменьшение продаж новостроек по сравнению с Москвой, составившее в среднем 27% в 2024 году.
Согласно данным «Дом РФ», в минувшем году зарегистрировали 560-570 тыс. договоров долевого участия в жилье, что немного лучше, чем в 2022 году.
Недавно Росреестр обнародовал статистику по Москве, где продажи недвижимости сократились на 24,6%, однако падение в сегменте апартаментов оказалось менее выраженным.
Основное снижение произошло во второй половине года, когда завершилась программа льготной ипотеки. В этот период снизилось соотношение распроданности и стройготовности.
При норме данного показателя около 70%, если он ниже 60%, существует риск избытка на рынке, а выше 80% — нехватки предложения. На данный момент этот показатель упал до 76% (в 2023 году составлял 89%), что, по мнению аналитиков из «Дом РФ», указывает на нормализацию ситуации на рынке. В Москве этот показатель составляет 94%.
Застройщики могут столкнуться с проблемами в проектах, которые планируется сдать в 2026 году, если темпы продаж резко сократятся в два раза по сравнению с последними месяцами 2024 года.
Источник: @chtogderealty