В конце лета наблюдается существенное снижение депозитных ставок в крупнейших финансовых организациях: в сентябре семь крупных банков снизили процентные ставки по вкладам, что подтверждается аналитическими графиками. По предварительным прогнозам, к концу года максимальные ставки могут уменьшиться до 12-13% годовых.
На данный момент существенного оттока средств со вкладов не фиксируется, однако тренды уже формируются. В банках начинают замечать снижение объема новых депозитов, в то время как уровень потребления и расходы населения увеличиваются. В частности, крупные банки отмечают рост расходов и активизацию сделок на вторичном рынке недвижимости: по данным экспертов, за первую неделю сентября сделки с задатками выросли на 8% по сравнению с августом, а в целом — на 18% по сравнению с июлем.
Многие задаются вопросом, стоит ли дифференцировать стратегию — продолжать вкладывать или лучше использовать средства для приобретения жилья, учитывая инфляцию, которая может съесть доходность депозитов. Эксперты отмечают, что несмотря на снижение ставки, отслеживать и выбирать выгодные вклады все еще возможно. В краткосрочной перспективе ставки могут немного подняться, чтобы привлечь вкладчиков и укрепить ликвидность банков.
Цены на жилье полностью зависят от спроса. В 2025 году рост цен на вторичном рынке практически остановился, что создает благоприятные условия для фиксации дохода с депозитов. Однако в 2026 году ситуация может измениться: при сниженной доходности новых вкладов, исчезновении дешевых квартир и росте спроса цены на недвижимость в определенных сегментах, таких как старые или крупные квартиры, могут незначительно вырасти. Особенно это касается бюджетных однокомнатных квартир с хорошим ремонтом, которые могут стать более востребованными.
Выбор стратегии зависит от конкретных целей и рисков: инвесторы, желающие сохранить капитал, могут обратить внимание на старое жилье или меньше trámite, а тем, кто ищет выгодные сделки, — на текущий момент, когда цены относительно стабильны или растут.
Источник: @chtogderealty