По данным аналитической платформы «Циан», впервые с 2020 года в Москве застройщики снизили объемы ввода нового жилья по сравнению с объемами продаж. В итоге на рынок было выведено около 5,7 миллионов квадратных метров недвижимости, что соответствует примерно 40 проектам — такой показатель является самым низким с 2015 года.
Общий объем новых проектов по всей России уменьшился на 12%, составив 41,3 миллиона квадратных метров, что подтверждает данные «Ведомостей». Основной причиной снижения считается рост ставок по проектному финансированию.
Некоторые важные нюансы:
- Динамика ввода новых жилых комплексов значительно различается в регионах. В таких областях как Ростовская, Московская, Тюменская и Подмосковье снижение составляет от 27% до 40%, а в Санкт-Петербурге наблюдается рост на 33% согласно информации от «Дом РФ».
- Крупные финансово стабильные застройщики продолжают анонсировать новые проекты.
- Практически не сократили объемы стартов проектов, предполагающих строительство социальной инфраструктуры, в рамках программ культурно-релевантных территорий.
- В расчетах аналитиков пока не учитываются проекты Фонда реновации, хотя он быстро набирает обороты.
- В основном снижение объемов произошло во второй половине 2025 года. Начиная с июля, застройщики начали увеличивать предложение жилья. Ожидается, что этот тренд продолжится, хотя в ближайшие месяцы серьезных ростов объема запусков не прогнозируется.
Источник: @chtogderealty