За последние полгода средний срок продажи квартир на вторичном рынке в крупнейших городах страны снизился впервые за полтора года, что говорит о возросшей активности покупателей и большей готовности продавцов к переговорам. Согласно данным аналитиков, во втором квартале 2025 года средний период экспозиции объявлений о продаже составил 108 дней, что на 2,7% меньше, чем в первом квартале.
Особенно заметно сокращение времени продажи в таких городах, как Пермь, где оно уменьшилось на 28% до 75 дней, Новосибирск — на 23% до 101 дня и Челябинск — на 21% до 89 дней. В Екатеринбурге сроки снизились на 11%, достигнув 90 дней, а в Воронеже и Нижнем Новгороде — на 8%, приблизительно до 108–112 дней. В Москве за первое полугодие средний срок продажи подошел к 101 дню, снизившись на 3,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Эксперты отмечают, что собственники проявляют большую склонность к торгу, что связано с ростом активности покупателей и увеличением доли объявлений со скидками. Вторая половина года ознаменовалась ростом дисконтов: доля объявлений с понижением цен выросла с 48% до 53%, а средний размер дисконта увеличился с 4,6% до 5%. Лидерами по размеру скидок стали города Краснодар, Красноярск, Волгоград и Челябинск — примерно 5,4%.
В целом рынок жилья развивается: продажи ускоряются, собственники больше готовы к торгу, а дисконты становятся заметнее. Однако в ситуации всё еще сохраняется чувствительность — дальнейшее развитие рынка зависит от изменений в процентных ставках и активности покупателей.
Подробности и аналитика доступны в специализированных источниках недвижимости.
Источник: @bazaestate