Для приобретения вторичного жилья через ипотечное кредитование потребуется накопить сумму, равную от 9 до 35 зарплат. Условия значительно отличаются в различных городах:
Например, в промышленно развитых городах, таких как Новокузнецк, на первый взнос потребуется всего 9 месячных доходов, поскольку там цены на однокомнатные квартиры самые низкие. В Кемерове и Тольятти этот показатель чуть выше — примерно 10 зарплат.
На другом конце спектра находятся курортные города, такие как Сочи и Севастополь, где на первый взнос приходится откладывать соответственно 35 и 31 зарплату. Это связано с высокой стоимостью недвижимости, которая при этом обслуживается относительно низкими доходами жителей, рынок ориентирован в значительной степени на внешний спрос.
За последний год ситуация немного улучшилась: в среднем по городам для накопления необходимой суммы понадобилось 14 зарплат, ранее — 15. Увеличение доходов населения (+14%) опередило рост цен на жильё (+7%), что способствует повышению доступности недвижимости.
Эксперт по аналитике рынка недвижимости отметил, что ситуация с возможностью накопить на первый взнос становится чуть более благоприятной, однако в зависимости от региона эти показатели остаются очень разными.
Источник: @cian_realtor