По итогам первого полугодия в России продано 236 тыс. квартир в новостройках, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. При этом динамика по регионам заметно различается: от снижения на 17% в агломерациях Москвы и Петербурга до роста на 18% в «глубинной» России за пределами мегаполисов.
Даже в городах-миллионниках встречаются разные сценарии. Например, фиксируется сильный прирост в Уфе (+48%), Омске (+65%) и Челябинске (+71%), тогда как в Москве спрос просел более чем на треть. Околонулевая динамика также отмечается в Самаре, Тюмени и Новосибирске.
Причины различий связывают с региональными факторами: в ряде мест сохраняется влияние роста доходов у части покупателей. В столицах же на спрос одновременно влияют эффект высокой базы из-за активных продаж в рассрочку в начале 2025 года и пересмотр доступности — после того как цены на новые проекты стали заметно отрываться от доходов.
Алексей Попов, главный аналитик Циана, отмечает, что текущее распределение спроса показывает разный баланс факторов между столичными локациями и регионами.
Источник: @cian_realtor