Спрос россиян на покупку жилья за рубежом в первом полугодии 2026 года изменился в пользу европейских направлений: интерес к Греции и Кипру вырос на фоне действующих программ получения вида на жительство и постоянного места жительства.
По данным аналитика Tranio Максима Скорых, на европейские направления приходится опережающая динамика — доля заявок на ВНЖ и гражданство в общем спросе увеличилась год к году на 42%.
Греция (5-е место в рейтинге спроса, доля 7,2%) нарастила число заявок на 46% год к году, а Кипр (4-е место, доля 8,4%) — увеличил долю в структуре спроса на 63%.
Одновременно усиливается фокус на инвестпрограммах: в Дубае расширились возможности для получения визы инвестора — эмират упразднил нижний порог для двухлетней визы, что поддерживает интерес.
Внутри ОАЭ спрос сместился в пользу Абу-Даби: на фоне рекордного предложения в Дубае и геополитической нестабильности инвесторы видят в столичном эмирате более устойчивые условия.
При этом Юго-Восточная Азия теряет привлекательность. Спрос на недвижимость в Таиланде (1-е место в рейтинге, доля 19,8%) вернулся к уровням 2024 года после роста в 2024–2025 годах; среди причин — вопросы к качеству строительства и решения покупателей продавать объекты, приобретенные ранее.
На рынке Индонезии спрос снизился: к негативным факторам добавился кризис доверия из-за конфликтов с застройщиками. Как отмечают эксперты, покупатели стали действовать более жестко — тщательно проверяют застройщика, оценивают налоги, схему владения, сроки перепродажи и реальную доходность от аренды, из-за чего часть спроса ушла с перегретого рынка.
Медианный бюджет россиян на покупку зарубежной недвижимости в первом полугодии 2026 года составил €262 тысячи (годом ранее — €258 тысяч), что на 12% ниже максимума 2022 года.
Источник: @ria_realty