Городские власти запустили новый коммерческий проект по продаже жилых помещений, который официально вышел на рынок недвижимости в Москве. Ранее Фонд реновации позиционировал свои инициативы как заботу о населении и переселение, однако теперь новый проект ориентирован преимущественно на коммерческую составляющую, предлагая жилье для покупки от городских структур.
Покупка осуществляется как через предварительные договоры на строительство (ДДУ), так и по готовым договорам купли-продажи (ДКП). Клиенты могут выбрать квартиру на сайте, а при наличии готового дома — ознакомиться лично. Для бронирования недвижимости необходимо внести депозит в размере 10 тысяч рублей. Также возможна покупка в рамках семейной ипотеки.
Дополнительно через аукцион доступны приобретение машиномест и коммерческих помещений. Такой подход становится одной из причин, по которой застройщики уходят с массового сегмента рынка. В результате город занимает его полностью и, скорее всего, продолжит замену привычных жилых комплексов застройщиков типа ПИК на жилые дома, возведённые как часть программы реновации.
Стоит ли участвовать в этом проекте? В целом, ответ положительный. Жильё представляет собой стандартные эконом-класса, с качеством, близким к отраслевым стандартам. Особенно с учетом текущих реалий стремления к экономии. Хотя такие дома могут уступать по современности, района с благоприятной локацией, как правило, находятся на месте бывших пятиэтажек, что делает их привлекательными. Цена остается ключевым фактором при выборе.
Согласно исследованию рынка, в июле средняя стоимость старых новостроек в Москве составляла около 370 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в рамках программы реновации — примерно на 20% дешевле, около 296 тысяч рублей за квадратный метр.
Источник: @chtogderealty