Общество защиты прав дольщиков сообщает, что за последние годы сумма, взыскиваемая с застройщиков в судах, значительно ниже заявленных требований. В среднем, дольщики получают примерно треть от своих первоначальных требований, что составляет около 223 тысяч рублей. Эти данные основаны на анализе материалов Верховного суда РФ.
По расчетам экспертов, в 2024 году средняя сумма исковых требований достигала 633 тысячи рублей, однако фактическая взысканная сумма оказалась примерно в 2,8 раза меньше запрашиваемой. Основные причины подачи исков связаны с некачественной отделкой жилья, задержками сдачи объектов и несоответствием жилья заявленным характеристикам. Замечено, что около 20–30% судебных дел связаны именно с вопросами отделки.
Если рассматривать динамику за пятилетний период, наиболее благоприятным для дольщиков был 2021 год: в суде в среднем удавалось взыскать 307 тысяч рублей при заявленных 404 тысячах. В последующие годы — 2022 и 2023 — сумма взысканий снизилась до 258 и 183 тысяч рублей соответственно, несмотря на увеличение требований.
Юрист отметил, что снижение суммы выплат в эти годы связано с введением мораторий на взыскания, а также с лоббистской деятельностью застройщиков. В 2024 году число исков поданных в суд выросло на 86% по сравнению с предыдущим годом — до 78,2 тысяч, а общая сумма заявленных требований достигла почти 49,5 миллиардов рублей. Однако лишь 35% требований были удовлетворены судами, тогда как в 2021 году этот показатель составлял около 76%.
Эксперт предположил, что в конце 2024 года количество исков снизится на 45%, что связано с уменьшением проблемных случаев и ограничениями по компенсациям. Он отметил, что часть дольщиков стала реже обращаться в суд по причине снижения вероятности получения полной выплаты или уменьшения числа нарушений со стороны застройщиков.
Источник: @ria_realty