IBC Real Estate совместно с девелопером Stone подготовили ежегодное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А за I квартал 2026 года.
Отмечается, что стоимость строительства за год выросла на 15%. При пересчете на полезную площадь показатель достиг 380 000 руб. за кв. м.
Больше всего увеличились затраты на проектирование: они выросли вдвое за год из-за ужесточения городских требований к архитектуре. Дополнительно подорожали фасадные решения — примерно на 30% год к году.
Согласно данным компаний, в действующих деловых районах офисные проекты класса А сегодня стартуют примерно от 500 000–600 000 руб. за кв. м и выше. Снижение цен, как считают авторы исследования, в текущих условиях не выглядит возможным: помимо строительной себестоимости учитываются расходы на продажи, а также стоимость земли и налоговая нагрузка.
Также прогнозируется, что в 2027 и 2028 годах темпы роста стоимости строительства составят 5% и 2%
Источник: @filatofff