Компания «Эталон» продолжает активно расширять свои предложения в главном проекте — жилом комплексе «Шагал». Если в июле был представлен небольшой корпус с черным фасадом, выполненным по образцу работ Рубена Аракеляна, то сейчас на рынок вышли документы, связанные с «рубиновой» концепцией, разработанной собственной архитектурной мастерской компании. Отмечается, что дизайн корпуса был выбран лично руководителем проекта.
Архитектурно новая часть проекта отличается крупным объемом, рассчитанным на создание заметных объектов на одной из главных площадей комплекса. Средняя площадь жилых помещений составляет около 48 квадратных метров, что еще недавно считалось элитным, а сегодня стало стандартом для бизнес-класса. Стоимость паркинга также упоминается — только 21% квартир предоставляется с возможностью приобретения машиноместа, что связано с инициативой по популяризации общественного транспорта.
Проект «Шагал» сталкивается с необходимостью быстрого вывода новых объемов на рынок для поддержания финансовой модели. В условиях высокой скорости продаж «Эталон» вынужден активно работать с объемами, чтобы избежать финансовых рисков, связанных с замедлением реализации. Ранее компания попыталась привлечь внешних девелоперов для покупки больших объемов, но без успеха.
За 2022 год было реализовано 35 тысяч квадратных метров жилья, в 2023 — уже 82 тысячи, а в 2024 году продажи чуть не достигли миллиона — 98 тысяч квадратных метров. В текущем году объем продаж за первые семь месяцев составил 41 тысячу квадратных метров. Для достижения положительного финансового результата проекту необходимо нарастить темп продаж до более 110 тысяч квадратных метров в год. В связи с этим «Эталон» планирует продолжать ввод новых корпусов, предлагать рассрочки, скидки и другие стимулы, чтобы ускорить реализацию и обеспечить финансовую устойчивость проекта.
Источник: @propertyinsider