Можно также вспомнить ситуацию с объектом ‘Кутузовский, 68’, где ранее обсуждалась высотность здания в 148 метров и площадь ТЭПов около 51 тысячи квадратных метров, однако процесс движется медленно или стоит на месте.
Фактически, 5 новых офисных проектов (‘Кутузовский, 88’; ‘Свиридова, 17’, Свиридова, 7/5А; ТПУ) могут быть реализованы на этой небольшой территории. Кто бы мог подумать, что это происходит между станциями Славянский бульвар и Кунцевская.
Архитектура на Кутузовском всегда требует уникальных решений. Расположенный на одной из главных магистралей города, этот район — нечто большее, нежели просто застройка. Поэтому стоимость строительства соответствует, и создать обычное здание здесь не получится. Необходимо символичное архитектурное сооружение из стекла и бетона. Например, концепция ‘Парк Победы’ — это нечто выдающееся.
Однако после утверждения архитектурного проекта, автор ушел от него и не вернулся, возможно, из-за высокой стоимости проекта. В связи с этим, начиная с лета 2022 года, проект не продвигается.
Помимо этого, стоит отметить, что все чаще публикуются новости о строительстве офисных зданий, а не жилых. Определенные тренды указывают на смещение акцентов в городской застройке в сторону офисов, складов и легкой промышленности. С учетом цикличности офисной недвижимости, через 3-4 года ситуация может измениться вновь.
Источник: @propertyinsider