Несмотря на рост популярности онлайн-покупок, в России продолжается массивное строительство новых торговых центров. Согласно прогнозам, к 2026 году в стране может появиться до 638 тысяч квадратных метров новых торговых площадей, что на 21% превышает показатели предыдущего года. При этом значительная часть новых объектов — это отложенные проекты, которые в основном завершат строительство именно в 2026 году.
Большая часть возведения новых торговых центров перенесена на следующий год, особенно в регионах, где торговая инфраструктура менее развита. В Москве строительство продолжается в рамках городских программ, однако большая часть новых объектов — это компактные торговые площади до 20 тысяч кв. м, а крупные проекты откладываются. Рост торговых центров в регионах становится заметным, так как эти территории превращаются в центры для отдыха и развлечений.
Заселенность торговых центров остается стабильной: уровень вакантных площадей в Москве составляет около 6,2%, и, по прогнозам, к концу 2026 года может увеличиться до 8,3%. В 2025 году посещаемость торговых объектов снизилась на 3%. Инвесторы проявляют осторожность, объем инвестиций в торговую недвижимость снизился почти в два раза и составляет примерно 50–55 миллиардов рублей. Новых масштабных проектов почти не реализуется, и после серии открытий возможность дальнейшего роста объемов строительства значительно сокращается — до примерно 425 тысяч кв. м, что на 34% меньше ожидаемых показателей. Область строительства новых торговых центров переживает короткий подъем, который сменился затянувшимся спадом.
Источник: @nedvizha