Ипотека на вторичное жилье: ставки, нюансы и как сравнивать предложения банков
Ставки по ипотеке на вторичку зависят от категории заемщика, ПВ, страховок и условий банка. Сравнивайте не только процент, но и полную стоимость.
Ставки по ипотеке на вторичку зависят от категории заемщика, ПВ, страховок и условий банка. Сравнивайте не только процент, но и полную стоимость.
Кто выдает ипотеку на ИЖС и какие ставки предлагают для ориентира. Как банки определяют условия и что важно про господдержку и поручителя.
Ипотека на коммерческую недвижимость для физлиц: чем отличается от жилой, какие банки предлагают рефинансирование и на что смотрят при одобрении.
Каким будет вторичное жильё до конца 2026 года: новые правила «семейной ипотеки», возможные изменения ставок и прогнозы экспертов по ценам и спросу.
В августе 2026 банки выдали 86,4 тыс. ипотечных кредитов на 380,6 млрд рублей. Доля льготной ипотеки выросла до 56%.
В августе ипотечные выдачи достигли 381 млрд руб. (+5%). Рост поддержала господдержка, а рыночная ипотека сдерживается ставками около 18%.
Высокие ставки по ипотеке сдвигают спрос в сторону аренды, а сезонный фактор усиливает рост цен. Эксперты прогнозируют динамику до конца 2026 года.
Сбер увеличил выдачи ипотеки в августе на 6,3% к июлю. Новостройки растут, семейная ипотека доминирует, вторичка слегка проседает.
Ипотека за 4 месяца снизилась лишь на 0,5 п.п., а рыночные ставки остаются около 19% годовых. Разбираем средние и минимальные предложения банков.
В январе–июле 2026 выдано 576 тыс. ипотечных кредитов: +40% год к году, но -16% по месяцам. Ставки вернулись к двузначным, растет доля проблемных кредитов.