Рынок жилой недвижимости в Москве постепенно замедляется, наподобие вечеринка под утро — музыка ещё звучит, но желающих всё меньше. Спрос сокращается, поддерживается только за счёт льготных ипотечных программ, которые используют для предотвращения паники.
Эксперты из IRN ещё весной предсказывали снижение продаж: в марте начался спад на рынке новостроек, а в апреле уменьшилось количество сделок на вторичном рынке — примерно на 8%. В то время как в первые месяцы года рынок всё ещё показывал рост, его темпы значительно замедлились, особенно после активного старта.
На рынке новостроек ситуация также ухудшается: апрель оказался хуже марта, а рост с начала года снизился с 15% до около 5%.
Единственным фактором, поддерживающим спрос, остаётся ипотека: без государственной поддержки в этой сфере большинство покупателей уже бы исчезли. Сейчас около 90% сделок совершаются по льготной ставке.
Аналитик Олег Репченко отмечает, что ближайшее будущее выглядит ещё более напряжённым: лето, отпуска, завышенные цены, сложности у застройщиков и рост ставок делают ситуацию ещё более сложной. Покупатели всё чаще задумываются: «Стоит ли подождать?» — ведь квартиры никуда не денутся, а переплата может оказаться лишней.
Источник: @nedvizha