На сегодняшний день в московском рынке вторичного жилья наблюдается заметное снижение объема доступных к покупке квартир. По данным девелоперской компании «Миэль», к маю 2025 года на продажу выставлено около 37 тысяч квартир, что на 10% меньше по сравнению с прошлым годом и почти на 20% — по сравнению с концом 2024 года.
За последние пять лет такой уровень предложения считается одним из самых низких. Это обусловлено тем, что продавцы, у которых нет острой необходимости реализовать недвижимость, предпочитают сохранять текущие позиции, чтобы не снижать цену. Новые продавцы также не выходят на рынок массово, чтобы заменить ушедших.
В результате, если вы ищете недорогие квартиры с ремонтом в относительно современном и-quality жилом комплексе, стоит учитывать, что выбор значительно сократился, и хорошие варианты расходятся быстро.
Что делать, если предложение ограничено?
- Рекомендуется подождать до осени, поскольку в этот период может появиться дополнительное предложение от новых продавцов.
- Если вы нашли подходящий объект, желательно принять решение быстро, так как ликвидные квартиры быстро раскупаются, и на долгое время такие выгодные предложения не задерживаются.
- Если покупка не является срочной, можно подождать еще, ожидая улучшения ситуации с ипотекой и возвращения спроса, что может привести к росту цен, особенно на наиболее ликвидные объекты.
Что касается цен, то при увеличении спроса вероятен рост стоимости недвижимости, особенно на самые востребованные квартиры.
Источник: @chtogderealty