Способности к развитию рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остаются в значительной степени нереализованными. По мнению экспертов, в последние годы наблюдается низкий спрос на ИЖС. Пять лет назад спрос на него достиг рекордных показателей. Тогда многие считали, что в течение следующего десятилетия рынок жилья претерпит значительные изменения — крупные застройщики начнут активно работать в этом сегменте, ипотечные условия станут более доступными, а регионы увидят рост субурбанизации.
Однако на практике удалось достичь лишь ликвидации некоторых ипотечных «барьеров», но на их месте появились новые преграды, такие как высокие процентные ставки. Крупные девелоперы ограничились запуском нескольких проектов, в то время как на спрос серьезно влияют дорогие кредиты и инфляция в строительстве.
Кроме того, одним из главных двигателей роста в начале 2020-х годов – удаленная работа – теряет свою актуальность, что негативно сказывается на потенциальном спросе и делает сами проекты менее привлекательными.
Источник: @ipotekahouse