В текущих условиях покупатели сталкиваются с увеличением стоимости отделанных квартир, что способствует упрощению отделочных работ в новых жилых комплексах. За последние годы доля недвижимости без внутренней отделки в новых проектах РФ постоянно колеблется около 50%, однако структура сделок показывает некоторые изменения.
В 2025 году количество приобретений квартир без отделки стало немного меньше по сравнению с 2024 годом — 36% против 37%, несмотря на уменьшение числа новостроек с подобными опциями.
Основные причины этого тренда:
- Недостаток квалифицированных рабочих для проведения внутренних отделочных работ.
- Увеличение сроков сдачи объектов и рост затрат на фоне дорогого проектного финансирования, что усложняет предсказуемость итоговой стоимости и сроков завершения строительства.
- Повышение минимальных входных цен для покупателей, поскольку лоты без отделки становятся на 10-15% дороже.
- Доля новостроек с готовой отделкой снижается с 2022 года. В дополнение к экономической ситуации, на это влияет рост расходов по судебным претензиям, связанный с увеличением выплат.
Эксперт-анализ показывает, что эти изменения обусловлены как экономическими факторами, так и внутренней рыночной динамикой внутри сектора жилой недвижимости.
Источник: @cian_realtor