В премиальных жилых комплексах значимо вырос уровень благоустройства и озеленения закрытых территорий, что обусловлено увеличением запросов покупателей и изменением подходов девелоперов. Аналитики из компаний «КОЛДИ» и архитектурного бюро «GAFA» проследили, как за последние пять лет трансформировались тренды в обустройстве дворовых пространств и дали прогнозы на будущее.
Все больше потенциальных владельцев элитных квартир обращают внимание на качество благоустройства личных территорий и подбор ландшафтных решений, что подтверждается ростом числа поисковых запросов, связанных с этим направлением. В частности, интерес к благоустройству, озеленению и созданию уединенных двориков вырос с осени 2020 по осень 2025 года. В сегменте высокобюджетной недвижимости это стало ключевым фактором при выборе жилья: более 60% покупателей считают наличие хорошо благоустроенной территории важным.
За последние годы изменился и подбор растений для озеленения. В частности, снизилась популярность деревьев, вызывающих аллергию, таких как берёзы, тополя и полевые клены, которые ранее широко использовались в проектах. Сегодня предпочтение отдается хвойным деревьям — елям, туям, соснам и можжевельнику — благодаря их устойчивости к морозам и минимальным расходам на уход. Также широко применяются декоративные плодовые деревья, такие как яблони и рябины, создающие уютную атмосферу.
Палитра растений подбирается индивидуально для каждого проекта, с учетом дизайн-кода. Среди популярных декоративных растений — сциллы, крокусы, гортензии, нарциссы, спирея, герань и разные сорта сирени, которые привлекают внимание насыщенными цветами и оттенками.
Стоимость обустройства одного квадратного метра благоустроенной территории в премиальных проектах за последние пять лет увеличилась с 20-25 тысяч рублей до примерно 45 тысяч. Это связано с расширением ассортимента растений и применением новых современных технологий, таких как автоматизированные системы полива, роботы для уборки территории и оборудование для воркаута с возможностью программирования тренировок.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы главным трендом станет экологическая устойчивость и возвращение природы в городскую среду. В рамках этих тенденций ожидается увеличение площадей и улучшение качества озеленения в жилых комплексах премиум-класса. Также планируется внедрение новых технологий для ухода и обустройства территории, что повысит уровень комфорта и функциональности благоустроенных пространств.
Источник: @eliterealestatemoscow