Цены на новостройки в январе 2025 года демонстрируют замедление роста.
Средняя стоимость квадратного метра новостроек в России увеличилась на 0,8% за месяц, составив 142,7 тыс. рублей. Однако наблюдается снижение темпов роста цен, а число населённых пунктов с понижением цен становится всё больше. По сравнению с ноябрем (+2%) и декабрем (+2,3%) 2024 года, январский рост оказался менее заметным. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 6%, что связано с сокращением активности застройщиков.
Регионы с ростом цен:
- Пермь: +3,6%
- Челябинск: +3,5%
- Воронеж, Курск: +2,5%
- Краснодар: +2,3%
Москва: +1,3% (≈ 353 тыс. руб./м²)
Санкт-Петербург: +2,1% (≈ 209 тыс. руб./м²)
Города с понижением цен:
• Томск: -1,4%
• Омск, Набережные Челны, Махачкала: -1,1%
• Калининград: -0,9%
Статистика:
• 54 из 70 городов — рост цен.
• 13 — падение, 3 остаются на стабильном уровне.
Прогнозы и результаты:
«Цены будут повышаться в соответствии с инфляцией в тех регионах, где наблюдается нехватка жилья, однако в местах с избытком предложений они могут снижаться», — отмечают эксперты. Рынок новостроек проявляет вялый рост, поддерживая баланс между спросом и предложением. В центре внимания остаются те города, где нехватка жилья и активно развивающаяся инфраструктура.
Источник: @bazaestate