В московском гостиничном секторе ожидается замедление темпов развития: в 2025 году количество новых отелей снизится на 12% по сравнению с предыдущим годом, сообщает агентство Nikoliers. Большинство из новых объектов — это долгострои, ввод которых затянулся на годы. В то время как поток туристов растёт (за новогодние праздники в столицу приехало 7 миллионов человек), число доступных номеров сокращается. Таким образом, традиционные гостиницы уступают место сервисным апартаментам, численность которых вырастет в 5 раз в течение года.
Пандемия, уход международных цепочек отелей и рост цен на строительство внесли свои коррективы. Апартаменты оказываются более простыми и прибыльными: срок их окупаемости составляет 12–15 лет, в то время как для обычных отелей он достигает 22–26 лет, отмечает Станислав Ивашкевич из Ivashkevich Hospitality. Кроме того, привлекать финансирование для таких проектов легче — частные инвесторы активно покупают площади, чтобы затем сдавать их и зарабатывать до 12% годовых, уточняет Антон Агапов из Ye’s.
Что касается отелей, то никто не возражает, но в настоящее время усилия по восстановлению сектора сосредоточены на льготных кредитах и субсидиях. Эксперты из CORE.XP предполагают, что в ближайшие годы рынок будет опираться на апартаменты, которые могут покрыть дефицит жилых мест для туристов.
Источник: @nedvizha