ЦБ сообщает, что качество обслуживания новых ипотечных кредитов стало лучше. По данным анализа бюро кредитных историй, заемщики, оформлявшие ипотеку в 2025 году, допускают меньше просрочек, чем те, кто брал кредит в 2024 году.
Улучшение связывают с тем, что банки стали более внимательно оценивать кредитоспособность клиентов. Дополнительно на ситуацию повлияли меры Банка России и «созревание» проблем по ипотеке, выданной в период перегрева 2023–2024 годов.
Прирост просроченной задолженности в основном приходился на кредиты, выданные в 2023–2024 годах. Теперь фиксируется улучшение качества выдач: доля ипотек с просрочками свыше 30 дней на 6‑й месяц жизни по выдачам июля 2025 года снизилась до 0,3% (минус 0,2 п.п. за полгода).
При этом банки чаще предоставляют ипотеку заемщикам, у которых на момент плановой выплаты будет 70–75 лет: их доля в кредитах, выданных во 2-м полугодии прошлого года, составила около пятой части. Всего за этот период доля заемщиков старше 60 лет с плановой выплатой ипотеки составила 65%.
Источник: @ipotekahouse