Центробанк предлагает изменить правила оценки долговой нагрузки при выдаче кредитов. В проекте основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы регулятор планирует учитывать не только банковские кредиты, но и просрочки по ЖКХ, алиментам и другим имущественным обязательствам.
Что это может означать для заемщиков:
— банкам станет проще видеть больше обязательств клиента;
— сумма доступного нового кредита может сократиться;
— при высокой долговой нагрузке возможен отказ;
— аналогичный подход ЦБ планирует распространить и на рассрочки.
Также ЦБ отдельно рассматривает включение в долговую нагрузку рассрочек от застройщиков. Сейчас банк может не учитывать платежи, которые человек ежемесячно вносит девелоперу за квартиру. Если такие расходы начнут учитывать, потенциальный размер ипотеки для покупателя может уменьшиться.
Источник: @bazaestate