Русский Центральный банк анонсировал введение новых макропруденциальных лимитов, касающихся ипотечных кредитов, начиная с 1 июля 2025 года. Эти меры направлены на ограничение доли высокорискованных займов, позволяя регулировать структуру ипотечного рынка. Ранее принятые надбавки способствовали улучшению качества кредитных портфелей, однако этого оказалось недостаточно.
На третий квартал 2025 года установлены ограничения, которые дают возможность сохранить текущий уровень выдач наиболее рискованных ипотечных кредитов с высоким уровнем просрочек и минимальными первоначальными взносами. Информацию по этим лимитам проиллюстрировали на графиках.
При этом, учитывая ограничения на рискованные кредиты, Банк России планирует с 1 июля 2025 года снизить макропруденциальные надбавки по таким займам с уровня, который был максимально запретительным, до более мягкого уровня. На изображениях показаны положительные изменения по сравнению с данными за март 2024 и март 2025 годов.
Отдельно стоит отметить, что уточнение различий между этим нормативам изложено в специальных разъяснениях. В целом, новые правила позволяют банкам продолжать выдачу рискованных кредитов, но при этом требуют контроля за их долей в портфеле. Как эти меры будут реализованы на практике, станет ясно с 1 июля.
Источник: @ipotekahouse