Стоимость жилых помещений на вторичном рынке значительно ниже, чем на первичном. В десяти российских городах средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке составляет около 150 тысяч рублей, тогда как в некоторых регионах она ниже 25 тысяч рублей, что более чем в шесть раз дешевле.
Наиболее недорогие локации среди них — города с длительным оттоком населения, такие как Духовщина, Сурск, Комсомольск-на-Амуре, Пыталово, Мантурово и Солечьгольм. Также к числу недорого жилья относятся населённые пункты, где в 1990-х годах закрылись крупные предприятия или ухудшилось общее состояние экономики и инфраструктуры, такие как Кизел, Инта, Воркута, Печора и Бакал.
Что касается нового строительства, то средняя цена за квадратный метр на первичном рынке составляет примерно 195 тысяч рублей. В самых дешевых городах стоимость достигает около 71 тысячи рублей за квадратный метр, что примерно в четыре раза выше цен на вторичное жилье в этих регионах.
Следует отметить, что тарифы на новостройки, изначально ограниченные себестоимостью строительства, не могут опуститься ниже определенного уровня.
Эксперт по недвижимости Алексей Попов, руководитель аналитического отдела Циан, отмечает эти тенденции, подчеркивая неравномерность цен на рынке жилья в зависимости от региона и типа недвижимости.
Источник: @cian_realtor