Рынок вторичной недвижимости в России выглядит «стабильным», но на деле движение неоднородно: в апреле жильё подешевело в 9 из 50 крупных городов, тогда как в марте таких городов было 5. По данным «РБК Недвижимость» на основе SRG снижение заметно почти в два раза.
Антигерой месяца — Уфа: минус 1,3%, средняя цена около 122,5 тыс. ₽ за квадрат. Также в минусе Владивосток (−0,9%, 189,6 тыс. ₽), Тюмень (−0,8%, 131,6 тыс. ₽), Воронеж (−0,7%) и Новокузнецк (−0,5%). Даже Курск, который ранее подталкивал цены вверх, в апреле показал откат.
При этом в большинстве городов рост продолжился: в 41 из 50 цены увеличились — от +0,2% до +2,9%. Лидируют Ярославль и Чебоксары (+2,9%: до 108 тыс. ₽ и 125,9 тыс. ₽ за кв. м соответственно), далее Ижевск (+2,8%, 109,2 тыс. ₽) и Сочи, который после апрельского проседания в марте (+2,7% после −2,5%) вернулся к росту (до 306,5 тыс. ₽).
Крупные города добавили умеренно: Москва показала +0,9% (384 тыс. ₽ за «квадрат»), Санкт-Петербург — +2% (247,3 тыс. ₽).
Расчёты выполнены на основе алгоритмов SRG и анализа более 100 источников объявлений. В целом рынок скорее не падает, а колеблется: в одних местах цены тормозят, но общий тренд остаётся восходящим.
Источник: @nedvizha