На территории Луганской Народной Республики наблюдается снижение стоимости вторичного жилья на рынке. Местный специалист по недвижимости отмечает, что после завершения действия программы льготной ипотеки под 2% цены на квартиры снизились примерно на 15–20%.
Во время действия программы, когда доступной была двухпроцентная ипотека на вторичное жилье, цены достигали очень высокого уровня, поскольку продавцы устанавливали высокие цены, а покупатели активно приобретали недвижимость. После окончания льготного периода покупатели с наличными средствами стали больше требовать условий и зачастую диктовали свои цены.
Интересно, что несмотря на первоначальный рост цен из-за всесторонней поддержки застройщиков и девелоперов, последующий спад показывает, как программа могла оказать обратный эффект. В целом, такая ситуация демонстрирует, что чрезмерная поддержка рынка ипотекой, в том числе с низкими ставками, способствует росту цен, а по окончании программы — ценовые показатели корректируются в обратную сторону.
Поддержка ипотечных программ зачастую оказывается инструментом для спасения застройщиков, которые рискуют столкнуться с банкротством, однако это также влияет на динамику цен на рынке недвижимости.
Источник: @domostroy_channel