Средняя цена квадратного метра в сделках с элитными новостройками Москвы снизилась на 18% за год. В III квартале 2026 года показатель составил 1,22 млн рублей, что на 18% меньше, чем годом ранее, по данным «Kalinka».
Бюджет покупок заметно сократился. Он уменьшился на 36% и составил 114 млн рублей: покупатели чаще выбирают более доступные варианты.
Цена предложения почти не изменилась. Квадратный метр подешевел лишь на 1% — до 2,1 млн рублей, при этом средняя площадь лота в продаже снизилась на 12% и достигла 127 м².
Объём сделок на первичном элитном рынке падает. За девять месяцев заключено 1301 сделка — на 13% меньше год к году. В делюкс-сегменте снижение составило 38%, в премиум-классе — 8%.
Срок реализации остатков растёт. При сохранении текущей динамики без новых стартов на продажу остатков, по оценке «Kalinka», может уйти около восьми лет.
Комментарий эксперта. Екатерина Румянцева, генеральный директор экосистемы «Kalinka», назвала происходящее переходной фазой рынка.
Источник: @eliterealestatemoscow