Возможно ли оформить кредит с первым взносом менее 20% с 1 июля?
СМИ сообщают, что с 1 июля будет сложно взять ипотеку с первоначальным взносом меньше 20%, из-за новых макропруденциальных ограничений, введенных Центральным банком.
Это не совсем верно. ЦБ установит ограничения только для заемщиков с закредитованностью более 80% и без 20% первоначального взноса — самой рискованной группы.
Даже если ваша зарплата составляет 100 тысяч рублей, не стоит брать кредиты на 80 тысяч рублей в месяц, вне зависимости от первоначального взноса.
Новые ограничения ЦБ не запрещают ипотеку совсем, а устанавливают только ограничение по количеству выдач.
А сейчас возможно взять ипотеку с первоначальным взносом менее 20%? Почти нет.
Льготные программы предлагают взнос от 20%.
Большинство банков выдают ипотеку от 20%. Ставки от 15% предлагают только несколько банков.
Программы с меньшим взносом предлагаются под маткапитал или под залог жилья.
Кешбек, который позволял взять кредит без первоначального взноса, был запрещен с начала года, за исключением отдельных случаев.
Застройщики также предлагали схему без первоначального взноса через кешбек.
Выбросили для вас таблицу с процентной ставкой и вероятностью получения отказа по ипотечному кредиту.
Источник: @chtogderealty