Парламентарии от партий «Справедливая Россия» и ЛДПР разработали инициативу о введении федерального ограничения на строительство многоэтажных домов в населённых пунктах, где уровень дефицита социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры превышает 50%. Планируется закрепить эти меры в Градостроительном кодексе и сделать их временными — до 2030 года.
Основная идея инициативы — разрешения на высотное строительство смогут выдаваться только после оценки состояния инфраструктуры. Это даст возможность контролировать темпы роста города и реально оценивать его возможности для увеличения населения.
Ограничения могут коснуться городов с высокой нагрузкой. В пояснительной записке отмечается, что цель — снизить загруженность городских территорий и стимулировать развитие инженерных сетей, дорог и социальных объектов.
Ранее подобные меры уже применялись в отдельных регионах. В 2016 году в Балашихе и Королёве отменили все разрешения на застройку, а в Химках был введён мораторий из-за перенаселения. В 2024 году в Махачкале приостанавливали стройки за проверкой законности разрешений и подключений к сетям. В 2025 году глава Алушты выступила за заморозку строительства, поскольку существующие инженерные системы не справляются с нагрузками. Также с 2024 года в Москве запрещено возводить квартиры менее 28 м², а в Подмосковье аналогичные нормы были введены для борьбы с мелкими квартирами.
Некоторые эксперты указывают, что хотя инициатива направлена на упорядочивание застройки, в условиях дефицита жилья подобные ограничения могут привести к росту цен на недвижимость.
Следует отметить, что подобные меры вызывают разностороннюю реакцию и обсуждаются как способ снизить нагрузку на городские инфраструктуры, так и как возможный фактор повышения стоимости жилья.
Источник: @bazaestate