Месяц ноябрь стал поворотным моментом для сегмента новостроек, в частности в крупных городах. Согласно данным аналитических сервисов, количество сделок в жилых комплексах в крупнейших городах увеличилось на 38% по сравнению с предыдущим годом, а по всей стране рост составил около 44%. Особенно заметен рост в Омске и Ростове-на-Дону, где продажи выросли в 2-3 раза.
На активность покупательской деятельности повлияли несколько факторов: завершение срока действия высокопроцентных вкладов, стремление зафиксировать текущие цены, продолжавшие расти (на 9.2% за год), а также предстоящие изменения в правилах семейной ипотеки, запланированные на февраль 2026 года. В ноябре доля приобретений с использованием кредитов достигла 71%.
Эксперты предпочитают осторожный прогноз на 2026 год. Ожидается, что в первой половине года спрос стабилизируется, а затем возможен повторный подъём во второй половине при условиях снижения ключевой процентной ставки. Цены на недвижимость, скорее всего, будут расти вместе с инфляцией, что связано с уменьшением объёмов жилищного строительства.
Источник: @nedvizha