Инвестиционный фонд «ВИМ Сбережения» совершил покупку части делового комплекса в Москве — в деловом квартале «Серебряный фонтан». Общая площадь приобретенного объекта составляет почти 27 тысяч квадратных метров. Сделка с застройщиком «Эталон» оценивается примерно в 7–7,5 миллиардов рублей. Строительная компания сохранит за собой аренду в здании, превращая его в источник стабильного дохода для фонда.
На месте будущего офисного центра ранее располагались старинные здания, которые «Эталон» полностью реконструировал, превратив в бизнес-центр класса А. Теперь девелопер получает дополнительные средства для реализации новых проектов, а инвесторы — стабильный ежегодный доход в районе 10–11%.
Для «ВИМ Сбережения» это расширение инвестиционного портфеля: за их плечами уже более 250 тысяч квадратных метров офисных и складских помещений, однако офисы встречаются в них довольно редко. На рынке офисных помещений с долгосрочными арендаторами существует стабильный спрос: ставки аренды растут, доходность остаётся высокой, а уровень рисков снижается — что делает бизнес-центры привлекательными для инвесторов как элемент надежных вложений.
Итог: устаревшие здания, новые инвестиции и гарантированный доход — всё это в элегантной упаковке «Серебряного фонтана».
Источник: @nedvizha