В Москве, как и ранее, расположение недвижимости вблизи метро продолжает играть важную роль при формировании стоимости. Исторически сложилось, что наличие станции метро увеличивает стоимость метра жилья на вторичном рынке примерно на 15-20%. В 1988 году, когда в городе было менее 150 станций и многие районы на севере и юго-востоке были без подземного транзита, этот показатель был особенно значимым.
С тех пор число станций выросло более чем в полтора раза — сейчас в Москве насчитывается свыше 250 станций, и большинство жителей имеют доступ к метро в пешей доступности. Несмотря на это, правило о прибавке к цене около 15% по-прежнему считается актуальным.
В Петербурге ситуация отличается. Там развитие транспортной инфраструктуры было гораздо медленнее, и тенденция о том, что чем ближе к метро, тем дороже жилье, уже не всегда распространяется. Новые жилые комплексы, расположенные на значительном удалении от станций и составляющие треть всей вторичной недвижимости, отличаются довольно высокой ценовой политикой.
Об этом сообщает Алексей Попов, главный аналитик компании Циан.
Источник: @cian_realtor