Внутренние показатели экономики показывают, что замедление ВВП не связано с ипотечным сектором.
Графики центрального банка по кредитам свидетельствуют, что ипотечное кредитование сохраняет свою стабильность на фоне общего снижения уровня кредитования в экономике. В то время как потребительское кредитование и корпоративные займы значительно сокращаются, вклад ипотеки в экономический рост снижается значительно медленнее. Это говорит о том, что поток ипотечных кредитов остается некритично низким, несмотря на высокие ставки, благодаря программам льготного кредитования.
Основная проблема текущего экономического спада заключается не в ипотеке, а в снижении бизнес-кредитования. Не наблюдается сокращение числа заемщиков на жилье, а бизнес перестает активно привлекать заемные средства. В целом, банковский сектор проявляет осторожность при финансировании предприятий, а объем инвестиционных кредитов растет медленнее. В результате девелоперы сталкиваются с трудностями в финансировании проектов и более медленным началом новых строительных работ.
Интересным аспектом является то, что кредитный импульс начал расти еще до того, как ключевая кредитная ставка была снижена. Обычно запуск роста кредитования предшествует оживлению экономики, которое случается в течение примерно шести-семи месяцев после начала кредитного разгона. Спустя 9–15 месяцев после этого начинаются восстановительные процессы в строительном секторе и в целом в деловой активности.
Источник: @domostroy_channel