С апреля 2025 года в рамках новой программы появилась возможность приобретать готовое жилье в небольших и средних городах. Для этого необходимо выбрать квартиру в доме, которому не более 20 лет, и участник сделки должен учитывать, что строительство новых домов в выбранных городах ограничено не более чем двумя зданиями.
По данным аналитической платформы, во втором полугодии 2025 года количество сделок в топ-30 городах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 40%. В некоторых городах, таких как Сызрань, Горячий Ключ и Новокуйбышевск, рост составил от двух до трёх раз.
Стоимость недвижимости в этих городах растет быстрее, чем в среднем по стране: рост цен составил около 9% против общенациональных 7%. Детализированная информация по конкретным городам представлена в таблице.
Однако, несмотря на заметное увеличение числа сделок, влияние программы на общие показатели рынка вторичного жилья остается незначительным — всего около 1% от всех сделок (13 тысяч сделок).
Проблема заключается в очень ограниченном объеме доступных предложений. На платформе представлено примерно 30 тысяч квартир в городах-участниках, что составляет лишь 9% от всего запасов вторичного жилья в стране. Кроме того, около 13% этих квартир соответствуют условию о возрасте не более 20 лет.
Источник: @chtogderealty