Рынок первичного жилья снова набирает обороты. После изменения условий по ипотечным программам, в городах с населением свыше миллиона наблюдается увеличение сделок на 34% по сравнению с прошлым годом. Основными факторами этого роста стали рассрочные схемы от застройщиков и семейная ипотека, на которую приходится около 70% продаж. Инвесторы, ранее предпочитавшие вкладывать средства в депозиты, вновь заинтересовались покупкой недвижимости.
Наиболее значительные показатели роста были зафиксированы в Нижнем Новгороде (+100%), Челябинске (+58%), Перми (+50%) и Краснодаре (+43%). Строительные компании проявляют осторожность, расширяя предложение, чтобы избежать перегрузки рынка. Цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра первичного жилья достигла 190 тысяч рублей, что на 34% больше показателя прошлого года.
На рынке вторичной недвижимости ситуация более стабильная: количество сделок осталось примерно на том же уровне, а ценовые изменения минимальны. В то же время, интерес покупателей постепенно возвращается, хотя первичный сегмент явно оживает, а вторичный — демонстрирует меньшую активность, и застройщики действуют аккуратно.
Источник: @nedvizha