Недвижимость продолжает быть востребованным методом как сохранения, так и увеличения капитала. Но при принятии решения о том, что выбрать — жилую или коммерческую недвижимость, необходимо тщательно проанализировать ключевые отличия и достоинства каждого из видов.
Доходность инвестиций:
Жилая недвижимость обычно приносит около 5% годовых, причем срок окупаемости составляет примерно 20 лет.
Что касается коммерческой недвижимости, то ее доходность может достигать от 10% до 20% годовых, при этом срок окупаемости составляет около 10 лет.
Почему инвестирование в коммерческую недвижимость может быть более выгодным?
1. Высокий уровень арендной платы: офисные и торговые помещения, размещенные в активных и престижных районах, пользуются высоким спросом среди арендаторов.
2. Средняя годовая доходность: ликвидные коммерческие объекты могут обеспечить доходность от 10% до 12% после уплаты налогов.
На что обратить внимание при выборе?
Локация: коммерческие объекты в удобных и многолюдных местах обладают наибольшим потенциалом для достижения высокой доходности.
Риски: хотя коммерческая недвижимость может предложить более высокую доходность, она также требует значительных начальных вложений и внимательного подхода к анализу.
Долгосрочные цели: жилая недвижимость менее рискована, но приносит меньший доход.
Источник: @estate_rus