1/5 доля участка на торгах звучит необычно, но для некоторых инвесторов это способ заработать и повлиять на дальнейшую судьбу земли. Вопрос о том, зачем покупают такие микродоли, подписчик задал в чате телеграм-канала.
Важно: приобретение долей меньшего размера чаще всего связано со спекулятивной стратегией. Входить в нее стоит только при наличии опыта и ресурсов, а также после проверки правовых обстоятельств.
Почему же на торгах покупают малые доли?
1) Низкая цена старта. Микродоли нередко продаются дешевле ориентировочной рыночной стоимости, потому что на них меньше спроса.
2) Стратегический контроль. Накопление небольших долей может дать рычаг давления на крупных сособственников, которые заинтересованы в консолидации участка.
3) Пассивный доход через выкуп. Если правовой анализ покажет, что доля признается незначительной, может запускаться процедура принудительного выкупа через суд с выплатой компенсации по рыночным ценам.
4) Спекуляция на росте стоимости земли. При перспективном расположении участка цена микродоли способна расти пропорционально основной стоимости земли.
Вывод: покупка малых долей может быть выгодной, но это история с повышенными рисками и требует грамотной оценки ситуации.
Источник: @zemlescop_zemelnyj_uchastok