Компания Кортрос официально приступила к реализации проекта под названием Ultima City, расположенного в районе Южнопортовая. Ранее эта площадка находилась в распоряжении девелоперской компании, специализирующейся на мастер-девелопменте, которая затем продала её новому владельцу — Кортросу. Исторически застройщик покупал подобные активы у компаний, занимающихся комплексным развитием территорий, приобретая проекты, такие как «Хэдлайнер», «Бауман хаус» и объекты Власова.
Концепция застройки получила свое подтверждение еще в марте 2023 года. В этом проекте реализована плотная застройка, полностью соответствующая городским архитектурным требованиям. Архитектурное бюро GAFA, отвечающее за проект, ориентировано на удовлетворение технического задания девелопера, а не на самовыражение. Такие подходы — редкость на рынке, поскольку многие студии продолжают считать, что их креативность должна выделяться, независимо от требований заказчика. В случае с GAFA, проект реализован четко, понятно и удобно для восприятия.
Средняя жилплощадь в проекте составляет около 55 кв. м, что считается приемлемым по современным стандартам. Уровень паркинга достигает 45%, что также соответствует текущим рыночным показателям. Анализируя концепцию, можно понять, что техническое задание на разработку было подготовлено около 2021 года, когда рынок еще не испытывал острой нехватки мелкой недвижимости и паркинга.
Объекты продаются без отделки — в профессиональной области данный формат называется Shell&core. В общем жилом секторе использование этого термина пока не очень понятно, поскольку покупатели зачастую не знают, что означает «оболочка и сердцевина». Планировки и дополнительные материалы по проекту доступны по ссылкам.
Цена за квадратный метр на начальном этапе продаж устанавливается на уровне 380 тысяч рублей. Учитывая удаленность от центра города — около 12 километров до Кремля, — такие цены считаются рыночными и оправданными.
Район Южный порт — это активно развивающаяся зона с множеством проектов, общей площадью более 5 миллионов квадратных метров. Строительные работы планируются на долгие годы — более 15 лет, что создает перспективы для инвесторов и будущих жильцов.
Источник: @propertyinsider