Более ста семей в регионе на Дальнем Востоке оказались без домов, потеряв не только имущество, но и значительные финансы. Общий ущерб для десяти пострадавших составляет около 60 миллионов рублей, что лишь небольшая часть масштабов проблемы.
История 33-летнего Олега из Хабаровска является типичным примером для множества семей в этом районе. Вместе с супругой они оформили ипотечный кредит на сумму 6 миллионов рублей в одном из банков, чтобы построить двухэтажный дом. Банку были рекомендованы проверенные подрядчики — организации «Теплоблок-25» и ООО «Современные строительные системы». Выбранная компания заключила договор с директором Дмитрием Лукиным, а сметная стоимость без учета материалов составляла около 7,8 миллионов рублей при сроке строительства — два года.
Документы были оформлены в октябре, и строительство началось весной. На этапе заливки фундамента и возведения стен первого этажа работы внезапно остановились. В дальнейшем выяснилось, что Дмитрий Лукін подал десятки объектов в различных городах региона и за его пределами, а строительственная фирма оказалась недобросовестной.
Модель мошенничества была основана на «траншейной ипотеке»: банк выводил средства подрядчику по мере выполнения работ, подтверждённых подписями клиента, что позволяло мошенникам предоставлять поддельные документы. После выявления неправомочных подписей полиция вмешалась, но деньги были уже исчезнувшими — все средства со счетов были переведены в руки преступников.
Пострадавшие подали судебные иски против организации «ССС» и выиграли дела, однако деньги так и не были возвращены. В отношении Лукина и его партнеров возбуждено около 60 уголовных дел; его задержали, и он сейчас находится под домашним арестом с угрозой до 10 лет лишения свободы за крупномасштабное мошенничество.
Строительство дома пришлось приостановить, а его фундамент — пересоздавать заново. Сейчас мужчина платит ипотеку за несуществующий дом, оплачивая 34 тысячи рублей ежемесячно. Законодательство рассматривает новые меры поддержки пострадавших дольщиков, в том числе законопроект, внесённый в государственную думу для защиты интересов людей, оказавшихся в подобной ситуации.
Этот случай — лишь один из примеров проблем, связанных с недобросовестными застройщиками, которые оставляют без жилья семьи и наносят значительный урон финансовым вложениям граждан. Всё чаще мошенники проникают в сегмент частной недвижимости, что вызывает обеспокоенность и требует принятия оперативных мер для защиты прав потребителей.
Источник: @bazaestate