Существует две новости, одна из которых хорошая, а другая плохая. Начну с позитивной. Доля продаж апартаментов в Москве с использованием ипотеки возросла до 11%, по сравнению с 6% в прошлом месяце и всего лишь 4% ранее. Почему это стоит считать хорошей новостью? Это свидетельствует о том, что девелоперы начинают переводить клиентов с рассрочек на ипотеку, что, в свою очередь, более выгодно с финансовой точки зрения, чем просто затягивать всех в рассрочки с минимальным кредитом.
Теперь о плохой новости. На рынке был установлен антирекорд по количеству регистраций с начала 2023 года. Зарегистрировано менее 280 юнитов, что было замечено в последний раз в феврале 2023 года.
Лидирует по количеству регистраций, как обычно, проект «Найс Лофт», который после значительного падения цен стал очень привлекательным для инвесторов, покупающих по 30–40 юнитов в месяц. Ему следуют «Октябрьская, 98», «Мираполис» и «Большая Академическая, 85». Здесь, как видно, цена играет ключевую роль. Нежелание действовать и жаловаться на недостаток клиентов – это признак слабости. Умение адекватно снижать цены и привлекать спрос — это характеристика сильных игроков. Шутка в том, что столь бездумно снижать цены, как в случае с «Найсом», не следует.
Источник: @propertyinsider