Продажа квартир в 2025 году: растущие сроки и сокращение скидок
Время, необходимое для продажи жилья в крупных российских городах, продолжает увеличиваться. В первом квартале 2025 года объявления о продаже квартир оставались активными в среднем 110 дней, что на 4% больше по сравнению с концом 2024 года. Для сравнения, в начале 2024 года этот показатель составлял 87 дней.
Наиболее продолжительные сроки продажи жилья:
- Волгоград — 137 дней (+6%)
- Новосибирск — 131 день (+13%)
- Краснодар — 123 дня (+5%)
- Красноярск — 122 дня (+8%)
- Воронеж — 122 дня (+16%)
Ситуация со скидками:
Процент предложений со скидкой снизился с 52% в конце 2024 года до 48% в первом квартале 2025 года. При этом доля объявлений с повышением цен увеличилась до 9,2%, против 8,4% ранее. Средний размер скидок также уменьшился — с 4,7% до 4,6% в городах-миллионниках.
Специалисты платформы «Яндекс Недвижимости» связывают текущие рыночные тенденции с высокой ключевой ставкой в 21%: владельцы недвижимости не спешат снижать цены, в то время как покупатели ожидают более поздних условий.
Ситуация с ипотечным кредитованием
Получение ипотеки в нынешних условиях является сложным процессом из-за высоких ставок и регуляторных барьеров. Тем не менее, в случае необходимости кредитования на вторичном рынке, вот лучшие 5 программ с самой низкой переплатой согласно рейтингу.
- Совкомбанк — «Недвижимость на вторичном рынке»
- ВТБ — «Вторичное жилье»
- Уралсиб — «Готовое жилье»
- Т-Банк — «Вторичное жилье»
- «Дом.РФ» — «Готовое жилье»
Общий вывод
Эксперты уверены, что пока не произойдет снижение ставок, рынок останется stagnant. Покупатели ожидают более лояльных условий, банки — изменений со стороны Центрального банка, а продавцы — лучшие предложения.
Источник: @estate_rus