На днях мы обсуждали, что самая доступная квартира в пределах Московской кольцевой дороги — это студия площадью 30 квадратных метров за 2 миллиона рублей. Можно ли приобрести за такую сумму жилье в новостройке в Испании, скажем, в известном городе Валенсия?
Рассмотрим третий по величине город страны — Валенсию.
Преимущества: наличие моря, небольшой уровень населенности, развитая транспортная система.
Недостатки: у каждого свои, например, сложности, связанные с текущей мировой ситуацией и возможностями перелетов.
Почему не Мадрид? Там далеко до моря, летом жарко, а зимой холодно. Барселона — слишком дорогой город, много туристов.
Пусть соотношение курсов: 100 рублей равняется 1 евро.
За 80 000 евро (что примерно соответствует 8 миллионам рублей за московскую студию) вариантов практически нет. Самые доступные предложения в Испании — это квартиры стоимостью от 105 тысяч евро, расположенные на окраине города. Это студии площадью около 40 квадратных метров, с отделкой на первом этаже.
Не забудем о налоге в 10% на покупку недвижимости и дополнительных расходах около 5%, итого сумма увеличивается до примерно 120 тысяч евро или 12 миллионов рублей.
Также стоит учитывать, что получить ипотеку без работы в испанской компании практически невозможно. И в текущих условиях переводы валюты в евро практически приостановлены, что усложняет оплату.
Выводы:
- Цены в регионах Испании все равно выше московских.
- Отсутствие возможности оформить ипотеку и сложности с валютными переводами — преодолимые препятствия только тем, кому очень необходимо приобрести жилье там.
Источник: @avahoru