К летнему сезону прогнозируется увеличение стоимости аренды жилых помещений на 15%, поскольку предложение на рынке начинает сокращаться.
К концу текущего года ожидается рост цен на долгосрочную аренду жилья в России, который может достигнуть 15%. Уже в апреле 2025 года были зафиксированы первые признаки этого: количество активных объявлений о сдаче квартир уменьшилось на 3%, составив 97 000 лотов. Несмотря на снижение, этот показатель всё ещё превышает уровень апреля 2024 года в полтора раза и почти в два раза — чем в 2023 году, согласно данным аналитического отчёта «Дом.РФ».
Снижение предложений заметно практически во всех сегментах рынка:
- Москва и Санкт-Петербург — предложения уменьшились на 7%, до 28 000 объявлений.
- Крупные города с населением 500 000–1 млн человек — снижение на 3%, до 10 000 объявлений.
- Средние и малые города — снижение на 7%, до 18 000 объявлений.
- В городах с населением менее 500 000 и в других million-plus городах (не считая столицы) количество предложений осталось стабильным — около 26 000 лотов.
На рынке аренды ценовые показатели пока не показывают резких изменений:
- В Москве средняя аренда снизилась на 1%, до 90 000 рублей в месяц, что на 11% меньше уровня декабря 2024 года.
- В миллионных городах без столичных районов ставки остались на уровне 35 000 рублей, снизившись на 8% с конца прошлого года.
- В городах с населением от 500 000 до 1 миллиона ценники выросли на 1%, достигнув 31 000 рублей, что на 6% меньше зимних показателей.
- Исключением стал Санкт-Петербург, где впервые с августа 2024 года ставки выросли на 7%, достигнув 51 000 рублей.
В целом, рынок жилья показывает признаки сбалансированности: предложение сокращается, а цены начинают двигаться вверх, что делает аренду более дорогой к лету. Эти тенденции объясняются изменениями в структуре предложения и спросе.
Источник: @bazaestate