Государственные органы выступили за введение закона, который полностью запрещает использование наличных средств при оформлении сделок с недвижимостью. В случае одобрения данного закона, осуществление покупки или продажи жилья за наличные деньги станет невозможным уже в 2025 году. Рассмотрим, в чем заключается необходимость такого шага и как изменится процесс совершения сделок.
Предлагается:
- Запрет на наличную оплату при сделках с недвижимостью стоимости свыше одного миллиона рублей — все операции должны проходить через банковские системы или безналичные методы с использованием аккредитивов.
- Обязательное нотариальное подтверждение для продавцов старше 65 лет в целях повышения защиты от мошенничества.
- Требования к риелторам станут более строгими: обязательно высшее образование и отсутствие судимостей по экономическим статям.
Борьба с мошенничеством:
- Подмена денежных купюр и использование фальшивых банкнот.
- Мошенничество, основанное на психологическом давлении, особенно в отношении пожилых людей.
- Создание фальшивых наличных для проведения сделок.
В целях борьбы с отходом от легальных финансовых схем:
- Безналичные платежи упростят контроль за крупными операциями.
- Помогут снизить уровень уклонения от налогов и недобросовестных «серых» сделок.
Дополнительные изменения:
- Планируется увеличить сроки регистрации сделок с 10 до 20 дней для проведения более тщательных проверок Росреестром.
- Создание компенсационного фонда для защиты пострадавших от недобросовестных риелторов.
Некоторые аналитики считают, что данный запрет не решит всех проблем, так как продавцы смогут просто снять деньги и передать мошенникам или же в регионах, где пожилые привыкли к наличным платежам, доверие к цифровым средствам останется низким. Несмотря на эти сомнения, внедрение безналичных расчетов сделает рынок недвижимости более прозрачным, хотя и усложнит процедуру для сторон, привыкших к наличным.
Источник: @estate_rus